WWW.NAUKA.X-PDF.RU
БЕСПЛАТНАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ БИБЛИОТЕКА - Книги, издания, публикации
 

Pages:   || 2 |

«Общество с ограниченной ответственностью «Юридическое агентство юнэкс» юнзкс РТ,г. Казань, ул. Проспект Ямашева, д. 10 тел/факс. (843) 516-88-70 Р/с № 40702810300130007536 в АКБ ...»

-- [ Страница 1 ] --

Под тв. дуг,

9 Й°°0° 523694

Общество с ограниченной ответственностью

«Юридическое агентство юнэкс»

юнзкс

РТ,г. Казань, ул. Проспект Ямашева, д. 10 тел/факс. (843) 516-88-70

Р/с № 40702810300130007536 в АКБ «Энергобанк» г. Казани 518-52-89

К/сч № 30101810300000000770

БИК 049205770 ИНН 1658046422 КПП 165801001

ОТЧЕТ №202/2-15

по определению рыночной стоимости

2-комнатной квартиры №6, находящейся по адресу:

Самарская область, Клявлинский р-н, ст. Клявлино (райцентр), ул. Ворошилова, д. 78.

Дата определения стоимости: 20 апреля 2015г.

Дата составления отчета: 20 апреля 2015г.

Акционерное общество «ТранснефтьЗАКАЗЧИК:

Прикамье»

Общество с ограниченной ответственностью

ИСПОЛНИТЕЛЬ:

«Юридическое агентство ЮНЭКС»

город Казань 2015 год © Все права на распространение и копирование данного документа принадлежат ООО «Юридическое агентство ЮНЭКС»

ООО «Юридическое агентство ЮНЭКС» Отчет №202/2-15 го род Казань

ОГЛАВЛЕНИЕ

1. ОСНОВНЫЕ ФАКТЫ И ВЫВОДЫ

2. ОСНОВАНИЕ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ

3. ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ

4. ЗАЯВЛЕНИЕ О СООТВЕТСТВИИ

5. СОДЕРЖАНИЕ И ОБЪЕМ РАБОТ, ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ

ОЦЕНКИ

6. СВЕДЕНИЯ О ЗАКАЗЧИКЕ И ОЦЕНЩИКЕ

7. ДОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ, ИСПОЛЬЗОВАННЫЕ

ОЦЕНЩИКОМ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОЦЕНКИ

8. ПЕРЕЧЕНЬ ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОЦЕНКИ ДАННЫХ С

УКАЗАНИЕМ ИСТОЧНИКОВ ИХ ПОЛУЧЕНИЯ

9. ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, УСТАНАВЛИВАЮЩИХ КОЛИЧЕСТВЕННЫЕ И

КАЧЕСТВЕННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 9

10. ПРИМЕНЯЕМЫЕ СТАНДАРТЫ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И

ОБОСНОВАНИЕ ИХ ПРИМЕНЕНИЯ 10

11. ОБЩИЕПОНЯТИЯ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ, ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ К ПРИМЕНЕНИЮ В

–  –  –

12. ТОЧНОЕ ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ С ПРИВЕДЕНИЕМ ССЫЛОК НА

ДОКУМЕНТЫ, УСТАНАВЛИВАЮЩИЕ КОЛИЧЕСТВЕННЫЕ И

КАЧЕСТВЕННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ

13. АНАЛИЗ РЫНКА ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ И ОБОСНОВАНИЕ ЗНАЧЕНИЙ

ИЛИ ДИАПАЗОНОВ ЗНАЧЕНИЙ ЦЕНООБРАЗУЮЩИХ ФАКТОРОВ 18

14. ОПИСАНИЕ ПРОЦЕССА ОЦЕНКИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ В ЧАСТИ

ПРИМЕНЕНИЯ ПОДХОДОВ С ПРИВЕДЕНИЕМ РАСЧЕТОВ ИЛИ

ОБОСНОВАНИЕ ОТКАЗА ОТ ПРИМЕНЕНИЯ ПОДХОДОВ К ОЦЕНКЕ

ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 19

15. ДОХОДНЫЙ ПОДХОД 23

16. ЗАТРАТНЫЙ ПОДХОД 23

17. СРАВНИТЕЛЬНЫЙ ПОДХОД 23

18. СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ И ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ

НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА 32

19. ПРИЛОЖЕНИЯ 33

–  –  –

Отчет №202/2-15 го под Казань ООО «Юридическое агентство ЮНЭКС»

4. ЗАЯВЛЕНИЕ О СООТВЕТСТВИИ

Подписавшие данный Отчет оценщики настоящим удостоверяют, что:

1. Факты, изложенные в Отчете, верны и соответствуют действительности;

2. Сделанный анализ, высказанные мнения и полученные выводы действительны исключительно в пределах оговоренных в настоящем отчете допущений и ограничивающих условий и являются нашими персональными, беспристрастными, профессиональными анализом, мнениями и выводами;

3. Оценщик не имеет ни настоящей, ни ожидаемой личной заинтересованности относительно объекта оценки и действуют непредвзято и без предубеждения по отношению к вовлеченным сторонам;

4. Гонорар оценщика не зависит от оценочной стоимости объекта, а также тех событий, которые могут наступить в результате использования вовлеченными сторонами выводов и заключений, содержащихся в Отчете;

5. Задание на оценку не основывалось на требовании определения минимальной или оговоренной цены;

6. Никто, кроме подписавшего настоящий Отчет, не участвовал в подготовке Отчета и не оказывал авторам профессиональной помощи в его написании;

7. Оценка проведена, а Отчет составлен в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ от 29.07.1998г. с изменениями внесенными Федеральными законами от 18.07.2009 № 181-ФЗ, от 21.11.2011 № 327-ФЗ, от 26.06.2014г. №171-ФЗ, с Федеральными стандартами оценки (ФСО № 1 от 20 июля 2007 года № 256; ФСО № 2 от 20 июля 2007 года № 255; ФСО № 3 от 20 июля 2007 года № 254; ФСО-4 от 22 октября 2010 года № 508; ФСО-5, от 4 июля 2011 года № 238; ФСО-6, от 7 ноября 2011 года № 628; ФСО-7, от 25 сентября 2014 года N 611), с Международными Стандартами Оценки (МСО) Международного Комитета по Стандартам Оценки Имущества (МКСОИ), Едиными Стандартами Профессиональной Практики Оценки и Кодексом Этики Российского общества оценщиков;

8. Приведенные в Отчете факты, на основании которых проводился анализ, делались предположения и выводы, были собраны с наибольшей степенью использования знаний и умений оценщиков, и являются на их взгляд, достоверными и не содержащими фактических ошибок;

9. Определенная рыночная стоимость признается действительной на дату оценки;

10. Итоговая величина стоимости объекта оценки, указанная в отчете об оценке, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектами оценки, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки или даты представления публичной оферты прошло не более шести месяцев;

11. Оценка была проведена и отчет составлен Оценщиком:

Игнашина Ирина Геннадьевна - член саморегулируемой организации оценщиков (рег.

№006829) Общероссийская общественная организация «Российское общество оценщиков»

от 31.08.2010 г. Свидетельство №0014769 от 02.09.2013 г. Диплом Казанского Государственного архитектурно-строительного университета о профессиональной переподготовке по программе «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)» серии ПП № 771581 от 30.07.2008 г. Страховой полис 14490В4000072 от 13.11.2014 г., выданный СОАО «ВСК», период страхования с 19.07.2014 г. по 31.12.2015 г. Свидетельство о повышении квалификации Института экономики, управления и права (г. Казань), по программе «Оценочная деятельность» от 06.04.2012 г. Регистрационный номер 347/2012. Стаж работы лет.

12. Полное наименование юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор - ООО «Юридическое агентство ЮНЭКС», ОГРН 1031626801348, дата регистрации 28.01.2003 г., местонахождение: 420080, Республика Татарстан, г. Казань, пр. Ямашева, д.10, оф. 223. Страховой полис №14490В4000142 от 13.11.2014 г., выданный СОАО "ВСК", период страхования с 26.03.2015 г. по 25.03.2016 г.

За время работы оценщиком Игнашиной И.Г. оценивались следующие виды имущества: предприятия как действующий бизнес, пакеты акций предприятий и банков, Отчет №202/2-15 го род Казань ООО «Юридическое агентство ЮНЭКС»

векселя, дебиторская задолженность, жилые и нежилые здания, сооружения, коттеджи и квартиры, базы отдыха, незавершенное строительство, машины и оборудование, сельхозтехника, строительная техника, технологические линии и комплексы, земельные участки, сельхозугодия, право аренды на земельные участки и сельхозугодия, транспортные средства (автомашины, самоходные машины, пароходы, катера, самолеты), ущербы от заливания, пожаров, обрушений, а также проведение сметных и обмерных работ.

Таким образом, оценщик имеет опыт оценки, связанный с местонахождением и категорией аналогичного имущества.

И. Г. Игнашина Оценщик:

5. СОДЕРЖАНИЕ И ОБЪЕМ РАБОТ, ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ДЛЯ

ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ

Процедура оценки включает в себя следующие этапы:

1. Заключение договора на проведение оценки, включающего в себя задание на оценку.

2. Сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки:

- натурный осмотр объекта и его окружения;

- сбор первичной информации о составе, размерах (площади, объемы) и экс­ плуатационных характеристиках недвижимости;

- изучение сделок и предложений на рынке подобных объектов для региона местоположения объекта оценки;

- оценка технического состояния и износа объекта;

3. Применение подходов к оценке, включая выбор методов оценки и осуществление необходимых расчетов (используются традиционные подходы для определения рыночной стоимости).

4. Согласование результатов применения подходов к оценке и определение итоговой величины стоимости объекта оценки.

5. Составление письменного отчета об оценке.

–  –  –

Отчет №202/2-15 го род Казань ООО «Юридическое агентство ЮНЭКС»

7. ДОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ, ИСПОЛЬЗОВАННЫЕ

ОЦЕНЩИКОМ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОЦЕНКИ

Нижеследующие существенные для оценки допущения и ограничительные условия являются неотъемлемой частью настоящего отчета, подразумевают их полное и однозначное понимание оценщиками и заказчиком, а также то, что все положения, результаты и заключения, не оговоренные в тексте, не имеют силы.

Отчет сделан при следующих общих допущениях.

1. В соответствии с заданием на оценку Оценщик не проводил иное установление или экспертизу оцениваемых прав на объект недвижимости кроме как в соответствии с заявлением Заказчика и приведенными в приложении документами. Оценщик не принимает на себя ответственности за описание правового состояния объекта и вопросы, подразумевающие обсуждение юридических аспектов оцениваемых прав.

2. Рассматриваемые в отчете имущественные права предполагаются полностью соответствующими требованиям законодательных и нормативных документов федерального и местного уровня кроме случаев, когда подобное несоответствия указаны, определены и рассмотрены в отчете, при этом Оценщик исходит из того, что все необходимые лицензии, ордера на собственность, необходимые решения законодательных и исполнительных органов местного или федерального уровня на имущество, для которого произведена оценка, существуют или могут быть получены или обновлены для исполнения любых предполагаемых функций. Имущественные права рассматриваются свободными от иных обременений и ограничений, кроме тех, что специально указаны, определены и рассмотрены в отчете.

3. Обязанностью по идентификации оцениваемого объекта лежит на Заказчике.

Расчеты стоимости выполнены Оценщиком на основании предоставленных Заказчиком данных о границах квартиры, а также о связанном с ними имуществе. Оценщик не несет ответственности за неприменимость результатов расчетов в случае обнаружения некорректной идентификации объекта или его составных частей.

Оценщик не проводил инвентаризационные обмеры объекта и не принимают на себя ответственность за таковые, полагаясь на верность исходной информации, предоставленной Заказчиком. Все планы и чертежи, приведенные в отчете, призваны помочь пользователю визуально представить себе оцениваемое имущество, и не следует полагаться на эти планы и чертежи в случае любого другого их использования.

4. Оценщик исходил из того, что все исходные данные, использованные им, были получены из надежных источников, являются точными и достоверными, и не проводили их проверки. Тем не менее, Оценщик не может гарантировать их абсолютную точность и принять на себя ответственность за точность этих данных, поэтому там, где это возможно, делаются ссылки на источник информации.

5. При проведении оценки предполагалось отсутствие каких-либо скрытых фактов, влияющих на стоимость оцениваемого имущества. На Оценщике не лежит ответственность по обнаружению или в случае обнаружения подобных факторов, если их невозможно обнаружить иным путем, кроме как обычного визуального осмотра или путем изучения планов и спецификаций.

7. Оценщик предполагал ответственное отношение собственника к объекту оценки и должное управление им как в период проведения оценки, так и в будущем.

8. Оценщик не проводил специальных исследований экологической и санитарной ситуации, т.к. такие исследования не предусмотрены заданием на оценку. Оценщик предполагал соответствие объекта всем санитарным и экологическим нормам.

9. Оценка не учитывала возможности присутствия вредоносных материалов и веществ на оцениваемом объекте, а также стоимости их удаления за пределы объектов.

Отчет характеризуется следующими общими ограничительными условиями:

1. Настоящий отчет достоверен только в полном объеме и лишь в указанных в нем целях, принимая во внимание все приведенные ограничения и допущения. Отдельные части настоящего отчета не могут трактоваться раздельно, а только в связи с полным его текстом.

ООО «Юридическое агентство ЮНЭКС» Отчет №202/2-15 город Казань Ни Заказчик, ни Оценщик не могут использовать отчет или любую его часть иначе, чем это предусмотрено в нем.

2. Заключение о стоимости, приведенное в отчете, относится к отчету целиком, и любое разделение объекта на отдельные части и установление их стоимости путем пропорционального деления неверно так же, как неверно определение стоимости рассматриваемого объекта путем простого суммирования независимо определенных величин стоимости каждой из составляющих его частей, если такое проводилось.

3. Стороны обязуются не воспроизводить и не распространять настоящий отчет в любой форме и в любом объеме без письменного согласия между ними, кроме случаев предоставления отчета для целей лицензирования, а также контроля качества. Оценщики сохранят конфиденциальность в отношении информации и документов, полученных от Заказчика, а также в отношении результатов оценки. Обязательства конфиденциальности не касаются общедоступной информации и не распространяются на обязанность Оценщиков предоставить информацию в соответствии с законодательством России.

4. Мнение Оценщика относительно стоимости объекта является действительным только на дату, специально оговоренную в настоящем отчете, и базируется на рыночной ситуации, существующей на эту дату. Оценщик не принимает на себя никакой ответственности за социальные, экономические, физические или законодательные изменения, равно как и факты безответственного отношения собственника к объекту оценки, которые могут произойти после этой даты, отразится на факторах, определяющих оценку, и, таким образом, повлиять на стоимость оцениваемого имущества.

5. Отчет об оценки содержит профессиональное мнение Оценщика относительно рыночной стоимости оцениваемого объекта. Это не является гарантией того, что объект будет продан по цене, равной величине стоимости, указанной в отчете.

6. Заказчик принимает условие заранее освободить и защитить Оценщика от всякого рода расходов и материальной ответственности, происходящих из иска к заказчику третьих лиц вследствие легального использования ими настоящего отчета, если в судебном порядке не будет определено, что данный иск является следствием мошенничества, общей халатности и умышленных неправомочных действий со стороны Оценщиков в процессе выполнения настоящей оценки.

7. От Оценщика не требуется проведения дополнительных работ, кроме представленных в отчете, или дачи показаний и присутствия в суде в связи с имущественными правами, связанными с объектами оценки, иначе как по официальному вызову суда или в результате добровольного собственного решения.

8. Результаты оценки полностью зависят от адекватности и точности используемой информации и от сделанных допущений. Вследствие этого полученная величина стоимости носит вероятностный характер с определенными параметрами рассеивания, независимо от того, выражена ли она одним числом, или в виде диапазона.

9. Для расчетов рыночной стоимости объекта оценки использовалась программа Ехсе1 (с высокой точностью расчетов знаков после запятой).

Отчет №202/2-15 го под Казань ООО «Юридическое агентство ЮНЭКС»

8. ПЕРЕЧЕНЬ ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОЦЕНКИ

ДАННЫХ С УКАЗАНИЕМ ИСТОЧНИКОВ ИХ ПОЛУЧЕНИЯ

1. Федеральный Закон от 29 июля 1998г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в ред. Федеральных законов от 21.12.2001 № 178-ФЗ, от 21.03.2002 № 31-ФЗ, от 14.11.2002 № 143-ФЗ, от 10.01.2003 № 15-ФЗ, от 27.02.2003 № 29-ФЗ, от 22.08.2004 № 122-ФЗ, от 05.01.2006 № 7-ФЗ, от 27.07.2006 № 157-ФЗ, от 05.02.2007 № 13ФЗ, от 13.07.2007 № 129-ФЗ, от 24.07.2007 № 220-ФЗ, от 30.06.2008 № 108-ФЗ, от 07.05.2009 № 91-ФЗ, от 17.07.2009 № 145-ФЗ, от 27.12.2009 № 343-ФЗ, от 27.12.2009 № 374-ФЗ, от 22.07.2010 № 167-ФЗ, от 28.12.2010 № 431-ФЗ, от 01.07.2011 № 169-ФЗ, от 11.07.2011 № 200-ФЗ, от 30.11.2011 № 346-ФЗ, от 03.12.2011 № 383-ФЗ, с изм., внесенными Федеральными законами от 18.07.2009 № 181-ФЗ, от 21.11.2011 № 327-ФЗ, от 23.06.2014 №171-ФЗ).

2. Федеральные стандарты оценки (ФСО № 1 от 20 июля 2007 года № 256; ФСО № 2 от 20 июля 2007 года № 255; ФСО № 3 от 20 июля 2007 года № 254; ФСО-4 от 22 октября 2010 года № 508; ФСО-5, от 4 июля 2011 года № 238; ФСО-6, от 7 ноября 2011 года № 628; ФСОот 25 сентября 2014 года N 611).

3. Свод Стандартов Оценки общероссийской общественной организации «Российское Общество Оценщиков», 2010 г.

4. Гражданский кодекс Российской Федерации.

5. Найдёнов Л.И., Тимирясова А.В. Оценка недвижимости: Учебное пособие. - Казань:

Издательство «Познание» Института экономики управления и права, 2009- 208 с.

6. Мурзин А.Д. Недвижимость: экономика, оценка и девелопмент: учебное пособие/ А.Д. Мурзин. - Ростов н/Д: Феникс, 2013. - 382с. - (Высшие образование). 18ВЫ 978-5-222Оценка недвижимости: учебное пособие/ Т.Г. Касьяненко, Г.А. Маховикова, С.К.

Мирзажанов. -2-е изд., стер. -М.: КНОРУС, 2013. -752с. 18ВЫ 978-5-406-03156-8.

8. КО-ИНВЕСТ, Укрупненные показатели стоимости строительства, жилые дома 2003 года.

9. Основы ценообразования в строительстве и нормативы эксплуатации зданий и сооружений / Учебно-методическое пособие. - СПб: Первый институт независимой оценки и аудита, 1997. - 110с.

10. Справочник расчетных данных для оценки и консалтинга, СРД №10, под редакцией канд. техн. наук Е.Е. Яскевича, Москва 2012 г.

11. Правила оценки физического износа жилых зданий: ВСН 53-86 (р) Госгражданстроя.

- М.: Прейскурантиздат, 1988 г.

12. Информационный портал: Ьйр://\у\у\у.ауко.ги.

9. ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, УСТАНАВЛИВАЮЩИХ

КОЛИЧЕСТВЕННЫЕ И КАЧЕСТВЕННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА

ОЦЕНКИ

Перечень документов, использованных при оценке и устанавливающих количественные и качественные характеристики объектов оценки, включает:

1. Копию Свидетельства о государственной регистрации права серия 63-АВ №612620 от 23 декабря 2008 г.

2. Копию Технического паспорта жилого помещения (квартиры) №6, выданный Клявлинским филиалом ГУП Самарской области "Центр технической инвентаризации", составленного по состоянию на 05 декабря 2007 г.

–  –  –

10.1. Федеральные стандарты оценки (ФСО № 1 от 20 июля 2007 года № 256; ФСО № 2 от 20 июля 2007 года № 255; ФСО № 3 от 20 июля 2007 года № 254; ФСО-4 от 22 октября 2010 года № 508; ФСО-5, от 4 июля 2011 года № 238; ФСО-6, от 7 ноября 2011 года № 628;

ФСО-7 от 25 сентября 2014 года N 611).

10.2. Стандарты и правила осуществления оценочной деятельности РОО - ССО РОО 2011 (Свод стандартов оценки Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков»). В статье 2 ФЗ «О саморегулируемых организациях» №315-Ф3 от 1 декабря 2007г (с изменениями от 22, 23 июля 2008 г., 28 апреля, 27 декабря 2009 г., 27 июля 2010 г., 1 июля, 21 ноября, 3 декабря 2011 г.), сказано следующее:

«Под саморегулированием понимается самостоятельная и инициативная деятельность, которая осуществляется субъектами предпринимательской или профессиональной деятельности и содержанием которой являются разработка и установление стандартов и правил указанной деятельности, а также контроль за соблюдением требований указанных стандартов и правил».

В соответствии со ст. 22.1. Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ от 29.07.1998г. с изменениями, внесенными Федеральными законами от 18.07.2009 № 181-ФЗ, от 21.11.2011 № 327-ФЗ, от 23.06.2014 № 171-ФЗ:

«Функциями саморегулируемой организации оценщиков являются:

- разработка и утверждение стандартов и правил оценочной деятельности, правил деловой и профессиональной этики;

- разработка и утверждение правил и условий приема в члены саморегулируемой организации оценщиков, дополнительных требований к порядку обеспечения имущественной ответственности своих членов при осуществлении оценочной деятельности, установление размера членских взносов и порядка их внесения;

- представление интересов своих членов в их отношениях с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, а также с международными профессиональными организациями оценщиков;

- прием в члены и исключение из членов саморегулируемой организации оценщиков по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом и внутренними документами саморегулируемой организации оценщиков;

- контроль за осуществлением своими членами оценочной деятельности в части соблюдения ими требований настоящего Федерального закона, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, федеральных стандартов оценки, стандартов и правил оценочной деятельности, а также правил деловой и профессиональной этики;

- ведение реестра членов саморегулируемой организации оценщиков и предоставление информации, содержащейся в этом реестре, заинтересованным лицам в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности;

- организация информационного и методического обеспечения своих членов.

- осуществление иных установленных настоящим Федеральным законом функций».

Оценщик, написавший настоящий Отчет, является членом следующей саморегулируемой организации:

1. Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков», г.

Москва ул. Новая Басманная, дом 21 стр. 1.

В связи с вышеизложенным, считаем обоснованным применение Федеральных стандартов оценки и Стандартов и правил саморегулируемых организаций.

Обоснование применения стандартов: обязательность применения субъектами оценочной деятельности согласно действующему законодательству в РФ.

Отчет №202/2-15 город Казань ООО «Юридическое агентство ЮНЭКС»

11. ОБЩИЕ ПОНЯТИЯ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ, ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ К

ПРИМЕНЕНИЮ В СООТВЕТСТВИИ С ФСО-1 РАЗД. IIИ ФСО-2 (ПП. 7-10)

1. Объект опенки - это объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством РФ установлена возможность их участия в гражданском обороте.

2. Цена объекта оценки - это денежная сумма, предлагаемая, запрашиваемая или уплаченная за объект оценки участниками совершенной или планируемой сделки

3. Стоимость объекта оценки - это расчетная величина цены объекта оценки, определенная на дату оценки в соответствии с выбранным видом стоимости Совершении сделки с объектом оценки не является необходимым условием для установления его стоимости.

4. Итоговая стоимость объекта оценки определяется путем расчета стоимости объекта оценки при использовании подходов к оценке и обоснованного оценщиком согласования (обобщения) результатов, полученных в рамках применения различных подходов к оценке

5. Подход к оценке представляет собой совокупность методов оценки, объединенных общей методологией. Методом оценки является последовательность процедур, позволяющая на основе существенной для данного метода информации определить стоимость объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке

6. Датой оценки (датой проведения оценки, датой определения стоимости) является дата, по состоянию на которую определяется стоимость объекта оценки. Если в соответствии с законодательством Российской Федерации проведение оценки является обязательным, то с даты оценки до даты составления отчета об оценке должно пройти не более трех месяцев, за исключением случаев, когда законодательством Российской Федерации установлено иное

7. Затраты - это денежное выражение величины ресурсов, требуемых для создания или производства объекта оценки, либо цену, уплаченную покупателем за объект оценки

8. Наиболее эффективное использование объекта оценки определяется как использование объекта оценки, при котором его стоимость будет наибольшей.

9. Экспертиза отчета об оценке это - совокупность мероприятий по проверке соблюдения оценщиком при проведении оценки объекта оценки требований законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и договора об оценке, а также достаточности и достоверности используемой информации, обоснованности сделанных оценщиком допущений, использования или отказа от использования подходов к оценке, согласования (обобщения) результатов расчетов стоимости объекта оценки при использовании различных подходов к оценке и методов оценки

10. Срок экспозиции объекта оценки рассчитывается с даты представления на открытый рынок (публичная оферта) объекта оценки до даты совершения сделки с ним

11. Рыночная стоимость (определяется при целях оценки- при изъятии имущества для гос. нужд, при определении стоимости размещенных акций общества, приобретаемых обществом по решению общего собрания акционеров или по решению совета директоров ( наблюдательного совета) общества, при определении стоимости объекта залога, в том числе при ипотеке, при определении стоимости не денежных вкладов в уставной капитал, при определении стоимости имущества должника в ходе процедур банкротства, при определении стоимости безвозмездно полученного имущества.

12. Инвестиционная стоимость (стоимость для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом инвестиционных целях использования объекта оценки, при этом учет возможности отчуждения по инвестиционной стоимости на открытом рынке не обязателен)

13. Ликвидационная стоимость (определяется расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции, меньший типичного срока экспозиции для рыночных условий, в условиях когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества. Учитывается влияние чрезвычайных обстоятельств, вынуждающих продавца отчуждать объект на условиях, не соответствующих рыночным.)

14. Кадастровая стоимость (определяется методами массовой оценки рыночная стоимость, установленная и утвержденная в соответствии с законодательством, Отчет №202/2-15 го род Казань ООО «Юридическое агентство ЮНЭКС»

регулирующим проведение кадастровой оценки, в частности определяется для целей налогообложения) Дополнительные понятия и определения.

Недвижимое имущество — земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Движимое имущество - имущество, перемещаемое без ущерба ему самому или объектам недвижимости, с которыми оно связано.

Физический износ — уменьшение стоимости имущества вследствие потери его элементами своих первоначальных свойств.

Физический износ механического транспортного средства - относительная потеря стоимости транспортного средства из-за изменения его технического состояния в процессе эксплуатации, приводящего к ухудшению функциональных и эксплуатационных характеристик транспортного средства. Основными причинами физического износа транспортных средств являются изнашивание, пластические деформации, усталостные разрушения, коррозия, изменение физико - химических свойств конструктивных материалов.

Моральный (функциональный) износ — уменьшение стоимости имущества вследствие несоответствия его характеристик современным требованиям рынка.

Внешний износ (экономический износ) определяется как разница в ценах продаж двух сопоставимых объектов, один из которых имеет признаки внешнего износа.

Необходимо различать термины «износ» в экономической науке и «амортизация» в бухгалтерском учете.

Основные средства — это созданные общественным трудом потребительные стоимости (произведенные активы), которые длительное время неоднократно или постоянно в неизменной натурально-вещественной форме используются в экономике, постоянно перенося свою стоимость на создаваемые продукцию и услуги.

Отчет об оценке имущества — документ, содержащий обоснование мнения оценщика о стоимости имущества.

Первоначальная стоимость имущества — фактические затраты на приобретение или создание имущества на момент начала его использования.

Предельное состояние - состояние транспортного средства, при котором невозможна его дальнейшая эксплуатация по конструктивным, техническим, экономическим критериям или критериям безопасности, которые устанавливаются нормативно - технической документацией.

Полная восстановительная стоимость основных фондов — это полная стоимость затрат, которые должна была бы осуществить организация, ими владеющая, если бы она должна была полностью заменить их на новые аналогичные объекты по рыночным ценам и тарифам, существующим на дату оценки, включая затраты на приобретение (строительство), транспортировку, установку (монтаж) объектов, для импортируемых объектов, а также таможенные платежи и т.д.

Право собственности — право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Процедура оценки имущества — совокупность приемов, обеспечивающих процесс сбора и анализа данных, проведения расчетов стоимости имущества и оформления результатов оценки.

Рыночная стоимость - это наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:

• одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;

Отчет №202/2-15 го пол Качань ООО «Юридическое агентство ЮНЭКС»

• стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;

• объект оценки представлен на открытый рынок в форме публичной оферты;

• цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки, и принуждения к совершению сторон сделки с чьей-либо стороны не было;

• платеж за объект оценки выражен в денежной форме.

Стоимость балансовая — полная первоначальная стоимость основных фондов, учитываемая в момент их постановки на учет в бухгалтерском балансе. Балансовая стоимость представляет, как правило, смешанную оценку основных фондов, т.к. часть инвентарных объектов числится на балансах по восстановительной стоимости на момент последней переоценки, а основные фонды, введенные в последующий период, учтены по первоначальной стоимости (стоимости приобретения).

Информация (глоссарий), представленная в данном разделе и используемая в процессе оценки, позволяет Заказчику и Оценщику достичь однозначного понимания целей и методов оценки, правильно истолковать результаты.

Отчет №202/2-15 город Казань ООО «Юридическое агентство ЮНЭКС»

12. ТОЧНОЕ ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ С ПРИВЕДЕНИЕМ

ССЫЛОК НА ДОКУМЕНТЫ, УСТАНАВЛИВАЮЩИЕ КОЛИЧЕСТВЕННЫЕ И

КАЧЕСТВЕННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ

Описание местоположения Самарская область — субъект Российской Федерации, входит в состав Приволжского федерального округа.

Административный центр — город Самара.

Граничит на западе с Саратовской и Ульяновской областями, на юго-востоке с Оренбургской областью, на севере с Республикой Татарстан, а также на юге с Казахстаном в единственной точке. Из-за близости Западно-Казахстанской области Казахстана часть Болыпечерниговского района имеет статус приграничной территории.

Образована 14 мая 1928 года как Средневолжская область. В 1929 году переименована в Средневолжский край, в 1935 году — в Куйбышевский край. В период с 5 декабря 1936 года по 16 мая1992 года называлась Куйбышевской областью.

Клявлинский район — административная единица на северо-востоке Самарской области России. Административный центр — станция Клявлино.

Муниципальный район Клявлинский расположен в северо-восточной части Самарской области и граничит на севере с республикой Татарстан, на западе — с Шенталинским и Исаклинскимрайонами, на юге — с Камышлинским районом, на востоке — с Оренбургской областью. Протяженность района с севера на юг 35 км, с запада на восток 38 км. Общая площадь муниципального образования составляет 125 555 гектаров.

Районный центр — ст. Клявлино расположен в северной части района и находится на расстоянии 210 км от областного центра г. Самары. Транспортное сообщение осуществляется поасфальтированной дороге «Самара—Клявлино» и железной дороге.

На 1 января 2007 года численность населения района составила 15 826 человек, в том числе мужчин — 7558, женщин — 8268 человек. В районе проживает 3 378 человек моложе трудоспособного возраста, 8 480 человек — трудоспособного возраста и 3 968 человек — старше трудоспособного возраста. Всего насчитывается 53 населённых пункта.

–  –  –

12.1.4 об износе:

Одним из основных параметров технического состояния здания является физический износ, а также экономические и функциональные изменения.

Физический износ объектов недвижимости представляет собой отложенный ремонт и оценивается экспертным методом с использованием «Правил оценки износа зданий» ВСНр) Госгражданстроя. Согласно п.1.2 "Общих положений" ВСН-53-86 (р): "Износ на момент его оценки выражается соотношением стоимости объективно необходимых сметных мероприятий, устраняющих повреждения конструкции, элемента, системы или здания в целом, и их восстановительной стоимости". Согласно Правилам, износ здания равен сумме износов отдельных конструкций здания, умноженных на их долю в общей восстановительной стоимости здания.

Физический износ здания определяется с помощью формулы:

–  –  –

Таким образом, физический износ составляет 45%.

При расчёте удельных весов объекта недвижимости использовался сборник КОИнвест Жилые дома 2003 г., табл. № 4.3.1.01.

12.1.5. об устареваниях:

Функциональный износ является потерей в стоимости вследствие недостатков проектирования. Он также может быть вызван временными факторами, как-то: моральное устаревание использованных материалов или конструкций. Такого рода недостатки могут быть как исправимыми, так и неисправимыми. Функциональный износ обычно вызван качественными недостатками использованных материалов и конструкций здания.

Оцениваемый объект полностью соответствует требованиям, предъявляемым сегодня к зданиям аналогичного назначения. По мнению Оценщика, функциональный износ отсутствует. Внешнее устаревание - это как бы косвенный износ. Имущество может сохранять свою работоспособность, но потерять стоимость из-за того, что отпала полностью или частично надобность в его эксплуатации.

В данном случае, местоположение объекта, экономические факторы, а также конкурентная среда, сложившееся в его ближайшем окружении, свидетельствуют об отсутствии внешнего износа.

12.2. количественные и качественные характеристики элементов, входящих в состав объекта оценки, которые имеют специфику, влияющую на результаты оценки объекта оценки: отсутствуют

12.3.информация о текущем использовании объекта оценки: в настоящее время используется по своему прямому назначению, т.е. в качестве жилой квартиры

12.4. другие факторы и характеристики, относящиеся к объекту оценки, существенно влияющие на его стоимость: отсутствуют

12.5. в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу - реквизиты юридического лица и балансовая стоимость объекта: собственником объекта оценки является юридическое лицо, сведения о балансовой стоимости не предоставлены.

Отчет №202/2-15 го род Казань ООО «Юридическое агентство ЮНЭКС»

13. АНАЛИЗ РЫНКА ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ И ОБОСНОВАНИЕ ЗНАЧЕНИЙ

ИЛИ ДИАПАЗОНОВ ЗНАЧЕНИЙ ЦЕНООБРАЗУЮЩИХ ФАКТОРОВ

Рынок жилой недвижимости Самарской области Самарская область входит в пятерку лидеров по объемам ввода жилья среди регионов Приволжского федерального округа (ПФО). А по темпам роста жилищного строительства борется за первое место с республикой Мари Эл.

Рынок жилой недвижимости Самарской области отличается высокой активностью. В прошлом динамично развивался сегмент вторичного жилья, но сегодня первичный рынок интенсивно наращивает темы строительства благодаря тому, что покупатели перестали бояться вкладывать средства в долевое строительство.

Ежегодно в региональном центре вводится в эксплуатацию около 1 млн кв. м жилья, в области - 1,5 млн кв. м. Почти половина общего объема продаж квартир в Самареприходится на многоэтажные дома. В планах до 2020 года - построить в регионе 18 млн кв. м жилья, ежегодно увеличивая темпы на 15%, что непременно скажется на динамике продаж квартир в Самаре.

Новые проекты, нацеленные на комплексное освоение пригородов, затрагивают в первую очередь территории севернее и южнее Самары. Кроме того, инвесторы и власти ведут переговоры по поводу редевелопмента промышленных территорий в городе.

Квартиры в Самаре дорожают в пределах инфляции. Существенных скачков цен не предвидится, в том числе из-за растущей конкуренции на рынке новостроек. По данным Центра исследований и аналитики Группы компаний «Бюллетень Недвижимости», стоимость первичного жилья в среднем достигла 50 тыс. руб. за квадратный метр. Цена 1 кв.

м вторичного жилья превысила 57 тыс. руб.

Инфраструктуру рынка жилья Самары можно оценить как высокоразвитую. В городе и области ведут деятельность десятки агентств недвижимости, помогающих купить или продать жилье.

При составлении данного обзора были проанализированы 7 443 уникальных предложения к продаже квартир на вторичном рынке недвижимости города Самары, размещенные профессиональными участниками рынка в мультилистинговой системе ИС "Центр". Распределение предложений по районам города и количеству комнат представлено на рисунке.

–  –  –

14. ОПИСАНИЕ ПРОЦЕССА ОЦЕНКИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ В ЧАСТИ

ПРИМЕНЕНИЯ ПОДХОДОВ С ПРИВЕДЕНИЕМ РАСЧЕТОВ ИЛИ ОБОСНОВАНИЕ

ОТКАЗА ОТ ПРИМЕНЕНИЯ ПОДХОДОВ К ОЦЕНКЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ

Процесс оценки - логически обоснованная и систематизированная процедура последовательного решения поставленной проблемы с использованием известных подходов и методов оценки для вынесения окончательного суждения о стоимости.

Условно данный процесс можно разбить на несколько этапов.

Основной задачей первого этапа в процессе оценки следует считать определение цели оценки, в частности - идентификацию объекта оценки и соответствующих объекту имущественных прав, назначение оценки, определяемый вид стоимости. Большое значение имеет также выявление намерений относительно использования в дальнейшем заключения о стоимости объекта и интересов различных сторон оцениваемой собственности.

На втором этапе процесса оценки составляется план оценки с избирательным применением в каждом конкретном случае известных методов и подходов. План оценки дает возможность оценить временные и качественные затраты на подготовку заключения о стоимости объекта и сфокусировать процесс поиска и анализа уместной в каждом конкретном случае информации.

Третий этап процесса оценки заключается в сборе и подтверждении той информации, на которой будут основываться заключения и выводы о стоимости объекта.

Особое внимание уделяется личной инспекции объекта оценки, подтверждении достоверности собранной информации.

Работа обычно осуществляется по двум направлениям:

1. Сбор и анализ общих данных, характеризующих экономические, политические (государственные), социальные, природные и другие факторы, определяющие экономическую, социальную и политическую ситуацию, сложившуюся на дату оценки.

2. Сбор и анализ специальных данных, представляющих собой детальную информацию, относящуюся как к оцениваемому объекту, так и к сопоставимым с ним аналогичным объектам, недавно проданным или сданным в аренду.

В процессе оценки является основным с точки зрения получения методически обоснованных результатов о стоимости объекта применением в общих случаях трех подходов к оценке, опирающихся на выводы, полученные из анализа лучшего и наиболее эффективного использования (ЛНЭИ) оцениваемого объекта.

Четвертый этап - оценка стоимости прилегающего земельного участка, в том случае, если участок земли входит в комплекс оцениваемого имущества и юридические права на участок подтверждаются право устанавливающими документами.

Пятый этап - применение трех подходов к оценке имущества, в результате применения которых осуществляется объективная оценка разнообразных факторов, оказывающих влияние на формирование стоимости имущества, в том числе:

- подход с точки зрения затрат

- подход с точки зрения доходов

- подход с точки зрения сравнимых продаж Шестой этап - согласование показателей стоимости путем определения средневзвешенного значения. Окончательное заключение о рыночной стоимости получается путем согласования показателей стоимости, полученных в результате применения трех подходов: затратного, доходного и сравнительного с точки зрения сравнимых продаж.

Доходный подход Доходный подход позволяет определить стоимость имущества посредством оценки количества, качества и продолжительности получения тех выгод, которые данный объект будет приносить в течении прогнозируемого периода времени.

Доходный подход основывается на принципе ожидания, согласно которому потенциальный покупатель делает вывод о стоимости собственности в зависимости от ожидаемой отдачи, которая может быть получена в будущем от владения данным объектом недвижимости.

ООО «Юридическое агентство ЮНЭКС» Отчет №202/2-15 го род Казань В связи с тем, что отсутствует официально опубликованная, полная, достаточная и необходимая информация о сдаче в наем аналогичных объектов недвижимости, поэтому расчет данным подходом оценщиком не проводился.

Затратный подход Оценка по данному подходу основана на принципе воспроизводства либо замещения.

Стоимость воспроизводства - стоимость точной копии объекта, воспроизводимой в современных ценах и условиях. Стоимость замещения - стоимость объекта, аналогичного существующему и выполняющему те же функции. При этом исходят из того, что для потребителя ценность имеет не столько сам объект, сколько те функции, которые он выполняет.

Затратный подход основывается на изучении возможностей инвесторов в приобретении недвижимости и исходит из того, что инвестор, проявляя должное благоразумие, не заплатит за объект большую сумму, чем та, в которую обойдется ему получение соответствующего участка под застройку и возведение аналогичного по назначению и качеству объекта в обозримый период без существенных задержек. Данный подход оценки может привести к объективным результатам, если возможно точно оценить величины стоимости износа объекта при условии относительного равновесия спроса и предложения на рынке недвижимости.

Основные этапы оценки при данном подходе:

1. Расчет рыночной стоимости возведения новых аналогичных объектов - получение полной восстановительной стоимости объекта.

2. Определение величины совокупного износа (физического, функционального и внешнего) объекта.

3. Уменьшение восстановительной стоимости на величину совокупного износа для получения остаточной восстановительной стоимости объекта.

Затратный подход основывается на принципе замещения, который гласит, что покупатель не заплатит за недвижимость больше той суммы, которую нужно будет потратить на приобретение земельного участка и строительства на нем объекта, аналогичного по своим потребительским характеристикам объекту оценки, например, квартиры в многоквартирном доме. Строительство 1 взятой квартиры - невозможно. Сметой затрат на покупку участка и строительства на нем здания, частью которого является объект оценки, оценщик не располагает. В свою очередь, расчёт по «типовым» сметам и т.п. с учётом всех реальных дополнительных затрат, определением совокупного износа здания в целом и выделения стоимости единицы площади квартиры приведёт к большой погрешности в вычислениях. Оценщику не известны случаи подобного приобретения жилья, когда покупатель-частное лицо приобретал квартиру в многоквартирном доме путём его строительства.

По мнению оценщика, стоимость, получаемая при расчете затратным подходом не отражает реальную рыночную стоимость объекта оценки и приводит к ее искажению, поэтому расчет данным подходом оценщиком не проводился.

Сравнительный подход Подход с точки зрения прямого сравнительного анализа продаж основан на принципе замещения, согласно которому осведомленный покупатель не заплатит за имущество больше, чем цена приобретения другого имущества, в равной степени, с точки зрения покупателя, привлекательного и имеющего аналогичные потребительские свойства.

Расчеты при этом базируются на сопоставлении характеристик оцениваемого имущества и характеристик недавно проданных объектов. При этом отбор сопоставимых объектов осуществляется с учетом максимального сходства по следующим параметрам:

местоположение, условия сделки, физические характеристики и износ, время совершения сделки (рыночные условия). Данный подход определяет рыночную стоимость на основе анализа недавних продаж объектов недвижимости, которые схожи с оцениваемым объектом по физическим характеристикам, использованию, доходу, который они производят.

Расчеты сравнительным подходом см. ниже.

Отчет №202/2-15 го род Казань ООО «Юридическое агентство ЮНЭКС»

В настоящей оценке производился расчет рыночной стоимости объекта с использованием традиционных оценочных подходов.

При определении рыночной стоимости объекта оценки определяется наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:

- одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;

- стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;

- объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;

- цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;

- платеж за объект оценки выражен в денежной форме.

Возможность отчуждения на открытом рынке означает, что объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов, при этом срок экспозиции объекта на рынке должен быть достаточным для привлечения внимания достаточного числа потенциальных покупателей.



Pages:   || 2 |

Похожие работы:

«2. МЕРЫ ПО ОХРАНЕ ОЗЕРА БАЙКАЛ 2.1. Законодательное и нормативно-правовое регулирование охраны озера Байкал (ФУ «Байкалприрода» МПР России) Правовое регулирование в области охраны озера Байкал определяется Федеральным законом «Об охране озера Байкал» (от 1 мая 1999 г. №94-ФЗ), другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации (статья 1 ФЗ «Об охране озера Байкал»)....»

«Проект УКАЗ ГЛАВЫ УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ Об утверждении Административного регламента Министерства лесного хозяйства Удмуртской Республики по предоставлению государственной услуги «Организация и проведение аукционов на право заключения договоров купли-продажи лесных насаждений» В соответствии с пунктом 3.1 части 10 статьи 83 Лесного кодекса Российской Федерации, постановляю: 1. Утвердить прилагаемый Административный регламент Министерства лесного хозяйства Удмуртской Республики по предоставлению...»

«Синодальный отдел по делам молодежи Московского Патриархата Тверское региональное отделение общественной организации «Православная молодежь» Волонтерство Общие вопросы №1 Волонтерство — общие вопросы Синодальный отдел по делам молодежи Московского Патриархата Тверское региональное отделение общественной организации «Православная молодежь» Тверь, 2014 Оглавление Введение Православное волонтерство История развития добровольчества Возникновение добровольчества за рубежом Волонтерство в России...»

«Мэтью Барроуз Будущее: рассекречено. Каким будет мир в 2030 году Текст предоставлен правообладателем http://www.litres.ru/pages/biblio_book/?art=9990659 Будущее: рассекречено. Каким будет мир в 2030 году / Мэтью Барроуз; пер. с англ. М. Гескиной: Манн, Иванов и Фербер; Москва; ISBN 978-5-00057-589-5 Аннотация На протяжении десяти лет Мэтью Барроуз работал над отчетом «Глобальные тенденции» – ключевым футурологическим материалом для Белого дома и Министерства обороны США. Этот отчет отличается...»

«СОДЕРЖАНИЕ стр. Введение.. Правовые основы социальной защиты инвалидов. 5 Основные социально-демографические характеристики. 12 Медико-социальная экспертиза инвалидов. 30 Обеспечение жизнедеятельности инвалидов. 35 Обеспечение беспрепятственного доступа к объектам социальной инфраструктуры. Реабилитация.. Медицинская помощь.. Социальное обслуживание. Образование. Обеспечение занятости.. Меры социальной поддержки.. Обеспечение жилой площадью. Материальное обеспечение.. Участие общественных...»

«2012 2013 (№1) ЛЕТОПИСЬ НАЦИОНАЛЬНОГО СОЗИДАНИЯ И РАТНОЙ ДОБЛЕСТИ 2012 год – январь-февраль 2013 года: 280 важнейших событий Узнай свою страну! www.книга.времяроссии.рф Слева направо: Открыто регулярное железнодорожное пассажирское сообщение «Сочи – Адлер – аэропорт «Сочи», 15 февраля 2012 г. © ГК «Олимпстрой», www.sc-os.ru; Герой России, летчик-испытатель Сергей Богдан © ОАО «Компания «Сухой», www.sukhoi.org; Международный молодежный промышленный форум «Инженеры будущего» © ММПФ «Инженеры...»

«НАЛОГОВЫЙ СПРАВОЧНИК 2014 Налоговый справочник 2014 Baker Tilly Bel Аудиторская компания «Бейкер Тилли Бел» создана в Минске 2004 году, является независимым членом международной сети Baker Tilly International сеть компаний, работающих в сфере аудита, корпоративных финансовых услуг, оценки и консалтинга. _ Среди услуг, предоставляемых компанией «Бейкер Тилли Бел»: Baker Tilly International: Аудит финансовой отчетности по МСФО Выручка: 3,4 млрд. дол. США Аудит финансовой отчетности по НСФО...»

«Министерство образования и науки Челябинской области государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «ЮЖНОУРАЛЬСКИЙ МНОГОПРОФИЛЬНЫЙ КОЛЛЕДЖ» Сборник контрольных заданий, экзаменационных материалов для студентов заочного отделения 3 курса Вариант № 3 Специальность: «Право и организация социального обеспечения » Челябинск 2015 г. Министерство образования и науки Челябинской области государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «ЮЖНОУРАЛЬСКИЙ...»

«Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Башкирский государственный аграрный университет» БИБЛИОТЕКА БЮЛЛЕТЕНЬ НОВЫХ ПОСТУПЛЕНИЙ №4 (IV квартал 2014 г.) Уфа 2014 Составители: Кабашова Л.Л., Мешкова К.А. Настоящий бюллетень содержит перечень литературы, поступившей в библиотеку Башкирского ГАУ в IV квартале 2014 года и отраженной в справочно-поисковом аппарате, в том числе в электронном каталоге. Группировка материала систематическая...»

«Теоретические и правовые проблемы ИНТЕГРАЦИЯ УКРАИНЫ В МИРОВОЕ ИНФОРМАЦИОННОЕ ПРОСТРАНСТВО: ЗАДАЧИ ПРАВООХРАНИТЕЛЬНЫХ ОРГАНОВ Д.ю.н. А.М.Бандурка, к.т.н. И.В.Аристова (Университет внутренних дел, г.Харьков) Насущной задачей правоохранительных органов во всем мире является координацией усилий по борьбе с такими транснациональными преступлениями как торговля людьми, “отмывание” денег, организованная преступность. Согласно Постановлению Кабинета Министров Украины от 25 марта 1993 года №220 “О...»

«1. ЦЕЛЬ И ЗАДАЧИ ОСВОЕНИЯ ДИСЦИПЛИНЫ 1.1. Целью освоения дисциплины «Защита интеллектуальной собственности» является:1 ознакомление аспирантов с основами охраны интеллектуальной собственности в соответствии с действующим авторским правом, законами РФ и международными отношениями в области охраны интеллектуальной собственности. Цель дисциплины состоит в изучении основных вопросов методологии патентоведения, методики и приобретения навыков составления заявок на изобретение, проведения патентных...»

«Федеральный закон от 21 ноября 2011 г. N 323-ФЗ Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации Принят Государственной Думой 1 ноября 2011 года Одобрен Советом Федерации 9 ноября 2011 года О перечне нормативных правовых актов, направленных на реализацию настоящего Федерального закона, см. приказ Министерства здравоохранения и социального развития РФ от 21 ноября 2011 г. N 1377 Глава 1 настоящего Федерального закона вступает в силу с 1 января 2012 г. Глава 1. Общие положения Статья 1....»

«Борис Васильевич Болотов Календарь долголетия по Болотову на 2015 год Текст предоставлен правообладателем http://www.litres.ru/pages/biblio_book/?art=8480990 Календарь долголетия по Болотову на 2015 год: Питер; Книги-календари; 2014 ISBN 978-5-496-01155-6 Аннотация Бориса Болотова недаром называют украинским волшебником. Академик Болотов – биолог, химик, физик, отдавший 40 лет научному поиску. Его понимание физиологии человека и исцеления болезней – смелый прорыв в будущее! Календарь долголетия...»

«АльмАнАх междунАродного прАвА Выпуск Одесса «Фенікс» ББК 67я УДК 3 А 43 РЕ Д А К Ц ИОН Н А Я КОЛ Л Е Г И Я : Гл а в н ы й р е д а к т о р С.В. КИВАЛОВ – Президент Национального университета «Одесская юридическая академия», доктор юридических наук, профессор, академик Национальной академии правовых наук Украины. Заместитель редактора Н.И. ПАШКОВСКИЙ – заведующий кафедрой международного права и международных отношений Национального университета «Одесская юридическая академия», кандидат...»

«О. В. Морева. Справочные издания Тобольской губернии УДК 94(571.12).081/083:930.2 О. В. Морева ОФИЦИАЛЬНЫЕ СПРАВОЧНЫЕ ИЗДАНИЯ ТОБОЛЬСКОЙ ГУБЕРНИИ В 1860–1915 гг. В статье дан источниковедческий анализ памятных книжек и адрес-календарей Тобольской губернии за все годы издания с 1860 по 1915 г. Сделан обзор основных разделов справочных изданий, выделены наиболее интересные и фундаментальные статьи из приложений. К л ю ч е в ы е с л о в а: источниковедение истории России, справочные издания,...»

«РЕФЕРАТ Ключевые слова: ЕВРАЗИЙСКИЙ ПАРЛАМЕНТ, МЕЖПАРЛАМЕНТСКАЯ АССАМБЛЕЯ СНГ, МЕЖПАРЛАМЕНТСКАЯ АССАМБЛЕЯ ЕВРАЗЭС, ПАРЛАМЕНТ СОЮЗНОГО ГОСУДАРСТВА РОССИИ И БЕЛАРУСИ, ПАРЛАМЕНТСКАЯ АССАМБЛЕЯ СОВЕТА ЕВРОПЫ, ПАРЛАМЕНТ ЕВРОПЙЕСКОГО СОЮЗА, АНДСКИЙ ПАРЛАМЕНТ, ПАРЛАМЕНТ МЕРКОСУР,НАДНАЦИОНАЛЬНОСТЬ, МЕЖДУНАРОДНО-ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ СОЗДАНИЯ ПАРЛАМЕНТОВ НАДГОСУДАРСТВЕННЫХ ОБЪЕДИНЕНИЙ, СОСТАВ ПАРЛАМЕНТОВ НАДГОСУДАРСТВЕННЫХ ОБЪЕДИНЕНИЙ, ПОРЯДОК ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТЫ ПАРЛАМЕНТОВ НАДГОСУДАРСТВЕННЫХ ОБЪЕДИНЕНИЙ,...»

«Общественный мониторинг системы лекарственного обеспечения в Республике Казахстан ОФ «Аман-саулык» является правозащитной организацией, работающей в области здравоохранения и социальной защиты населения. В центре внимания организации – права пациентов и медицинских работников, право на жизнь и здоровье, социальные стандарты и качество жизни казахстанцев, качество и доступность медицинских услуг, в первую очередь для социально уязвимых слоев населения (пенсионеров, ветеранов войны и труда,...»

«Николай Иванович Норд Как стать экстрасенсом, который умеет лечить Текст предоставлен правообладателем http://www.litres.ru/pages/biblio_book/?art=10749357 Как стать экстрасенсом, который умеет лечить: АСТ; Москва; 2015 ISBN 978-5-17-089467-3 Аннотация Реально ли стать настоящим экстрасенсом? Возможно ли развить необычные способности, которые позволяют знать, где находится человек или вещь, лечить своих близких и самого себя и когда-нибудь выиграть главный приз в популярной передаче? Вполне!...»

«Автономная некоммерческая организация дополнительного профессионального образования МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ АКАДЕМИЯ ПОВЫШЕНИЯ КВАЛИФИКАЦИИ Место обучения Доступно, эффективно, профессионально успешных людей! 8 (841-2) 23-59-65, 23-77-49, 29-51-14, 30-20-44, 40-91-41 info@rosakademy.ru ГОСЗАКУПКИ: ДОСТУПНО, ОПЕРАТИВНО, ПРОФЕССИОНАЛЬНО Выпуск № 3 (46) / 2015 Уважаемые коллеги! Представляем Вам очередной выпуск нашего электронного журнала профессиональной поддержки специалистов, работающих по нормам...»

«№ 16 (545) 30 апреля 2015 г. НОВОЕ В ВОЛГОГРАДСКОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ.2 НОВОЕ В РОССИЙСКОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ КОММЕНТАРИИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА БУХГАЛТЕРСКАЯ ПРЕССА И КНИГИ АРБИТРАЖ: ПОВОЛЖСКИЙ ОКРУГ НЕДЕЛЯ КАДРОВИКА ЕЖЕНЕДЕЛЬНОЕ ОБОЗРЕНИЕ ПРАВОВОЙ ИНФОРМАЦИИ РУКОВОДИТЕЛЮ БУХГАЛТЕРУ ЮРИСТУ С ПРАЗДНИКОМ! 9 мая – самый торжественный и одновременно самый грустный праздник. Проходят десятилетия, сменяются поколения, но Великая Победа — символ национального единства, воинской славы и доблести – навечно...»





















 
2016 www.nauka.x-pdf.ru - «Бесплатная электронная библиотека - Книги, издания, публикации»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.